El alcalde de Blasio, el contralor Stringer, la Corporación de Preservación Comunitaria y Citi anuncian nueva sociedad para invertir $350 millones en vivienda asequible

July 30, 2014

Video disponible en: http://youtu.be/EuAmzximdtw

NUEVA YORK – El alcalde Bill de Blasio y el contralor municipal Scott M. Stringer anunciaron hoy una colaboración para establecer un fondo de $350 millones a fin de respaldar viviendas asequibles por toda la Ciudad de Nueva York, una gran inversión en el histórico plan de la administración para crear y preservar 200,000 unidades de vivienda asequible. Los nuevos fondos permitirán a la Corporación de Preservación Comunitaria (Community Preservation Corporation o CPC, en inglés), una reconocida prestamista no lucrativa para vivienda asequible y revitalización vecinal, proveer capital a promotores inmobiliarios para la adquisición, construcción, rehabilitación y preservación de vivienda a precios módicos por toda la Ciudad y el Estado de Nueva York.

Aprovechar más financiación privada para incrementar el suministro de vivienda asequible es uno de los pilares del plan Housing New York de la administración, y la inversión anunciada hoy fomentará la creación y preservación de un estimado de 7,500 unidades de vivienda asequible en todo el estado. Este capital fue recaudado con el apoyo de Citi, los Sistemas de Jubilación de la Ciudad de Nueva York (NYCRS, en inglés), compuesto por el Sistema de Jubilación de Maestros de la Ciudad, el Sistema de Jubilación de Empleados de la Ciudad (NYCERS, en inglés), el Fondo de Pensiones de la Policía (NYC Police Pension Fund, en inglés), el Fondo de Pensiones del Departamento de Bomberos y el Sistema de Jubilación de la Junta de Educación (NYC Board of Education Retirement System, en inglés), así como la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés), Wells Fargo, Morgan Stanley y otras instituciones financieras, y representa una gran renovación para CPC que le permitirá proveer financiación muy necesaria para crear y preservar vivienda multifamiliar asequible en Nueva York. Entre los participantes del plan también se encuentra Deutsche Bank and Bank of America.

“Este financiamiento significará más obras iniciadas y más neoyorquinos protegidos del aumento marcado de los alquileres. Hemos emprendido el más ambicioso plan de vivienda asequible de ciudad alguna en la nación, y hoy podemos decir que esa es una meta que tanto el sector público como el privado están impulsando”, dijo el alcalde de Blasio. “Estamos en el medio de una crisis de asequibilidad que exige que todos trabajemos unidos como nunca, y nos sentimos increíblemente orgullosos de estar trabajando con el contralor, CPC y grandes instituciones financieras como Citi, que están verdaderamente arriesgando en esta gestión para impulsar vivienda asequible por toda la ciudad”.

“Me siento complacido de poder anunciar que los cinco Sistemas de Jubilación de la Ciudad de Nueva York han acordado invertir $40 millones para el programa de préstamos de construcción de vivienda asequible de CPC”, dijo el contralor de la Ciudad de Nueva York, Scott M. Stringer. “Durante las últimas tres décadas, los NYCRS han tenido una política de invertir en Inversiones económicamente dirigidas (Economically Targeted Investments, en inglés), que benefician a neoyorquinos de ingresos bajos, medianos y moderados. Se espera que el nuevo fondo de CPC cree por lo menos 7,500 unidades asequibles nuevas, y permitirá que CPC prosiga la valiosa labora en la que ha estado involucrada desde 1974. Lo más importante, esta no es solo una inversión que es buena para nuestros residentes, sino también una que es buena para los fondos de pensiones de la Ciudad. Quisiera agradecer al alcalde de Blasio, a CPC y Citi por trabajar con nuestra oficina para avanzar esta importante inversión”.

“Este nuevo capital es un testimonio del hecho que CPC es más fuerte que nunca y está lista para trabajar con dueños privados y nuestros colaboradores como una fuente de capital consistente y flexible para la creación y preservación de vivienda multifamiliar asequible que es esencial en todo el Estado y la Ciudad de Nueva York”, dijo Rafael E. Cestero, presidente y CEO de la Corporación de Preservación Comunitaria. “Gracias al alcalde de Blasio, al contralor Stringer, a Citi y a todas las demás instituciones financieras que participaron en esta iniciativa por su compromiso con una vivienda de calidad para los neoyorquinos”.

“Nueva York ha sido el hogar de Citi por más de 200 años, y hemos priorizado el apoyo al crecimiento y desarrollo de la Ciudad durante todo ese tiempo”, dijo el CEO de Citi, Michael Corbat. “Citi es una reconocida financiadora de vivienda asequible, y nos enorgullecemos de colaborar con el alcalde de Blasio, el contralor Scott Stringer y CPC en esta gestión para fortalecer vecindarios y mejorar oportunidades económicas para todos los neoyorquinos”.

El nuevo capital será usado para financiar desarrollos como 170 Ogden, LP, que incluye tres grandes renovaciones de edificios multifamiliares con 65 unidades en el sector Highbridge del Bronx. CPC proporcionó un préstamo de construcción de $7.8 millones y un préstamo permanente de $1.7 millón a través de los Sistemas de Jubilación de la Ciudad de Nueva York a la Corporación de Desarrollo Comunitario Highbridge (Community Development Corporation o HCDC, en inglés) para renovaciones necesarias en el edificio, incluyendo nuevos sistemas mecánicos, cocinas y baños. Los tres edificios tendrán 17 apartamentos de un dormitorio, 44 de dos dormitorios y tres de tres dormitorios, con una unidad reservada para el superintendente.

“La importancia de CPC para el sector de vivienda asequible es enorme”, dijo Vicki Been, comisionada del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés). “El hecho de que tantos colaboradores se unieran para crear este fondo rotativo muestra que CPC es vista como un eje en comunidades por toda la ciudad, y prueba que se han ganado nuestra fe renovada en su fortaleza fiscal como organización. HDC señaló el camino en impulsar esta reinversión al apalancar sus recursos para mantener vivo el ímpetu. Nuestro compromiso con colaboradores sólidos como CPC es testimonio del cuánto se preocupa y valora esta administración su conjunto de viviendas asequibles”.

“Por décadas, CPC ha sido un elemento central y una gran fuerza en el inventario de vivienda asequible de Ciudad de Nueva York, y siempre ha sido un sólido colaborador de la Corporación de Desarrollo de Vivienda y la Ciudad de Nueva York”, dijo el presidente de HDC, Gary Rodney. “HDC se ha ganado su reputación como socio financiero estratégico creativo en vivienda asequible, y nos enorgullece haber participado temprano en el establecimiento de esta iniciativa de créditos rotativos. Agradecemos el liderazgo y compromiso financiero que Citi, el contralor y todos los líderes tienen en CPC y en la creación de vivienda asequible aquí en Nueva York. Todos estamos felices de estar en una posición de ayudar a CPC a seguir creando y preservando vivienda asequible en los vecindarios más necesitados de nuestra ciudad”.

“Una base estable de vivienda es crucial para que las comunidades prosperen. Durante las últimas cuatro décadas, CPC ha hecho realidad viviendas asequibles para innumerables personas y familias en algunos de los vecindarios más desfavorecidos de la ciudad, y esta colaboración ampliará significativamente esas gestiones”, dijo Jeff Barker, presidente de Bank of America en Ciudad de Nueva York.

“Wells Fargo se enorgullece de haber realizado un compromiso inicial de $50 millones para revitalizar la actividad de préstamos de CPC, la cual apoya al ambicioso plan Housing New York del alcalde y atiende una necesidad crítica de capital para construir y preservar hogares para familias de ingresos bajos y medianos por todo el Estado de Nueva York”, dijo Alan Wiener, jefe del grupo de Capital para Multifamiliares de Wells Fargo. “Apoyar a organizaciones como CPC y líderes de la vivienda asequible como Rafael Cestero complementa las colaboraciones en curso y grandes inversiones de Wells en deudas, mejoramiento y capital de crédito fiscal para ayudar a atender la necesidad latente de Nueva York en vivienda asequible”.

“Como uno de los principales inversionistas de la Corporación de Preservación Comunitaria desde su creación en 1974, Deutsche Bank se complace en poder acrecentar su apoyo de CPC y avanzar su misión de proveer capital para el desarrollo y preservación de vivienda asequible en Ciudad de Nueva York. CPC desempeñará un rol esencial en acumular eficientemente capital privado y alinearlo con recursos públicos para avanzar el ambicioso pero crucialmente importante plan Housing New York del alcalde de Blasio para 200,000 unidades”, dijo Gary Hattem, director administrativo del Grupo de Finanzas de Desarrollo Comunitario de Deutsche Bank.