El alcalde de Blasio se une a Dunn Development, ARTs East New York y otros colaboradores en inicio de obras de Livonia Commons

April 7, 2014

Video disponible en: http://www.youtube.com/watch?v=ibBLG4nFq-Q

NUEVA YORK – El alcalde Bill de Blasio se unió hoy a promotores inmobiliarios y colaboradores locales para iniciar las obras de Livonia Commons, la primera etapa de la Iniciativa de Livonia Avenue, un gran proyecto en East New York que creará más viviendas asequibles, empleos locales y espacio para el crecimiento de organizaciones comunitarias. Al completar todas las etapas, la Iniciativa creará un total de casi 791 apartamentos asequibles.

Livonia Commons es un proyecto de 278 unidades de la Corporación Dunn Development que estará listo para ser ocupado en diciembre de 2016. El complejo será 100 por ciento asequible, con unidades reservadas para personas con discapacidades y en proceso para salir del sistema de refugios de la ciudad. Un acuerdo con The Boys’ Club of New York también creará el primer local de la organización en Brooklyn, y proveerá programación e instalaciones para los jóvenes de la comunidad. El desarrollo está ubicado en la avenida Livonia entre la avenida Pennsylvania y la calle Hinsdale, en el sector East New York de Brooklyn.

El multifacético proyecto es un elemento más en la agenda mayor de la administración de Blasio para ayudar a las familias trabajadoras y superar la desigualdad económica. Desde asegurar más vivienda asequible en proyectos como Domino en Brooklyn, hasta la inclusión de 1,650 trabajadores más en el desarrollo de Hudson Yards con protecciones de sueldo digno, el inicio de la implementación en toda la ciudad de la Ley de sueldo digno (Living Wage Law, en inglés), y la ampliación de la ley de pago de licencias por enfermedad para cubrir a 500,000 neoyorquinos más, la administración ha logrado un progreso real y tangible en ayudar a los residentes desfavorecidos.

El alcalde de Blasio anunció también que la Ciudad está publicando una Solicitud de propuestas (RFP, en inglés) para la segunda fase de la Iniciativa de Livonia Avenue, la cual busca construir 225 apartamentos asequibles y nuevo espacio comercial y/o comunitario. El volumen significativo de vivienda asequible es consistente con el objetivo del alcalde de Blasio de construir y preservar 200,000 unidades a precios módicos en los próximos diez años.

“Por décadas, estos terrenos baldíos han sido un elemento abandonado en esta vecindad. Hoy estamos iniciando las obras de un proyecto que traerá la vivienda asequible, buenos empleos locales y servicios vitales que esta comunidad necesita. Creemos en una ciudad donde todos los vecindarios crezcan unidos, y donde realicemos inversiones que den a más gente una oportunidad de tener una vida mejor. La noticia de hoy es grande para East New York — pero representa exactamente el tipo de enfoques que queremos ver en cada comunidad. Proyectos como este son pasos críticos en nuestro compromiso de construir y preservar 200,000 apartamentos a precios módicos”, dijo el alcalde Bill de Blasio.

“A medida que trabajamos para construir comunidades seguras y justas por todo el Estado de Nueva York, proyectos transformadores como Livonia Commons alcanzarán exitosamente esa visión”, dijo el gobernador Andrew M. Cuomo. “Nos enorgullece colaborar con el alcalde de Blasio y asociados no lucrativos de vivienda y servicios sociales para traer cientos de apartamentos asequibles y otros servicios críticos a East New York, incluyendo inversiones en viviendas para desamparados y de apoyo, y programación de artes y para jóvenes que están revitalizando a esta comunidad”.

“Lo más importante de este proyecto es que va a unir a esta comunidad — no solo a construir en ella. Estamos proporcionando hogares a precios módicos, promoviendo buenos empleos para trabajadores locales y creando espacio para que grupos comunitarios que sirven a East New York puedan crecer y prosperar. Queremos agradecer al promotor inmobiliario, a nuestras agencias municipales y nuestros colaboradores estatales por ayudar a iniciar las obras”, dijo la vicealcaldesa de Vivienda y Desarrollo Económico Alicia Glen.

“Nuestro plan de vivienda asegurará que construyamos no solo hogares, sino también vecindades”, dijo la comisionada de Preservación y Desarrollo de Vivienda Vicki Been. “El redesarrollo en etapas de la zona comercial de Livonia es la culminación de un proceso de planificación integrada, minuciosa y estratégica para sanar las heridas del abandono y transformar a la arteria en un área vibrante de uso mixto. Con nuestros colaboradores, estamos proveyendo tanto viviendas asequibles como mejores oportunidades a todos los neoyorquinos al vincular esta vivienda con empleos, servicios sociales ofrecidos por organizaciones comunitarias y ofertas culturales”.

“Este plan ya está trayendo nueva vida a esta zona comercial subutilizada, y mantiene importantes elementos del plan del alcalde para construir o preservar 200,000 unidades en la próxima década”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo de Vivienda Gary Rodney. “Livonia Commons se construye en antiguos terrenos municipales, es asequible para personas y familias de bajos ingresos, y provee hogares para personas sin hogar o que tienen necesidades especiales. Me enorgullece el hecho de que la HDC desempeña un rol indispensable en el equipo que hace posibles desarrollos como este”.

“Como residente por mucho tiempo de esta comunidad, conozco la necesidad del tipo de desarrollo inspirado y diverso que Dunn Development está trayendo a East New York. En HCR nos enorgullecemos de llevar los recursos de créditos fiscales para crear éxitos económicos y de vivienda para impulsar el resurgimiento de East New York. El Estado de Nueva York seguirá estando presente para East New York a medida que el vecindario sigue prosperando y sumando a su sólido historial de involucramiento comunitario”, dijo Darryl C. Towns, comisionado y CEO de la División de Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York (HCR, en inglés).

“Dunn Development Corp. está feliz de haber empezado las obras de este nuevo y emocionante proyecto como parte de la ambiciosa agenda de vivienda del alcalde de Blasio. Livonia Commons ayudará a revitalizar la zona comercial de la avenida Livonia con una mezcla dinámica de nuevas viviendas asequibles, comercios y espacios comunitarios”, dijo Martin Dunn, presidente de Dunn Development Corporation. “trabajando con nuestros colaboradores locales, construiremos el tipo de desarrollo innovador e integrado que la comunidad de East New York merece”.

“Aplaudo al alcalde de Blasio y su administración por emprender este próximo gran hito en el desarrollo del futuro de Brooklyn. East New York es un vecindario lleno de potencial, y Livonia Avenue está lista para ser una vibrante zona de actividades de uso mixto. Estoy más emocionado de dar la bienvenida a The Boys’ Club of New York en nuestro condado, reconociendo el valor crucial que su programación para jóvenes traerá a esta comunidad. A medida que buscamos ampliar las oportunidades a cada rincón de Brooklyn, espero colaborar en proyectos futuros como estos, que incrementan las viviendas asequibles y estimulan nuestra economía local”, dijo el presidente del condado de Brooklyn, Eric Adams.

“ARTs East New York Inc. está dedicada a presentar y promover artes multiculturales para atender problemas socioeconómicos que obstaculizan el crecimiento y desarrollo de nuestra comunidad. Estamos entusiasmados por participar en el proyecto Livonia Commons a fin de ampliar nuestras innovadoras gestiones para promover a emprendedores e industrias culturales que generen empleos e ingresos, reduzcan la delincuencia y la reincidencia, mejoren el nivel educativo y conciencia de una vida sana y sustentable, atraigan a turistas para impulsar nuestra economía local y hacer que nuestros residentes se sientan orgullosos”, dijo Catherine A. Green, directora ejecutiva y fundadora de ARTs East New York.

“Nos sentimos entusiasmados de ser parte de la iniciativa de redesarrollo de Livonia Avenue y privilegiados de tener la oportunidad de hacernos parte de la comunidad de East New York. Un Boys’ Club en East New York es una extensión natural de nuestra misión de facultar a chicos y hombres jóvenes, y estamos trabajando duro para recaudar los fondos necesarios para construir una instalación de punta que sirva al vecindario en los años por venir”, dijo Stephen Tosh, director ejecutivo de The Boys’ Club of New York.

Las unidades en la primera etapa del proyecto serán asequibles a familias con ingresos de 40 a 60 por ciento del Ingreso mediano del área (AMI, en inglés), sirviendo a individuos con ingresos de unos $24,000 anuales o familias de 4 miembros con ingresos de hasta $51,000 por año.

De las 278 unidades de Livonia Commons, 51 por ciento serán reservadas para grupos de necesidades especiales y/o desamparados. Estas unidades serán ocupadas mediante referencias de la Oficina para Personas con Discapacidades de Desarrollo del Estado de Nueva York (OPWDD, en inglés) y el Departamento de Servicios para Desamparados de la Ciudad (DHS, en inglés). Se espera que los residentes de estas unidades paguen 30 por ciento de sus ingresos mensuales en el alquiler. El balance del alquiler será subsidiado por la OPWDD o la Oficina de Salud Mental del Estado de Nueva York (OMH, en inglés) bajo el programa NY/NY III. Los residentes que hayan sido desamparados recibirán servicios de apoyo en el lugar de CAMBA, Inc., que espera ofrecer manejo de casos, orientación y oportunidades de entrenamiento laboral. CAMBA es una entidad no lucrativa con sede en Brooklyn que ofrece más de 150 servicios y programas integrados en desarrollo económico, educación y desarrollo de jóvenes, apoyo para familias, salud, vivienda y servicios legales.

El primer piso del nuevo edificio en 481 Williams Avenue será ocupado por ARTs East New York, una organización local de arte creada por un residente local en 2009. El espacio incluirá aulas de artes plásticas, un estudio de danza, espacio de oficinas y otros usos. El trabajo de la organización se centra en tres componentes: educación de arte, embellecimiento comunitario y eventos especiales. ARTs East New York ofrece clases de arte a precios módicos, muestras de arte y proyectos de murales, así como eventos musicales y de danza gratis en el verano. En sus primeros cuatro años, ARTs East New York ha servido a 200 estudiantes y organizado más de 25 eventos de artes comunitarias y exhibiciones gratis.

Todos los edificios en Livonia Commons tendrán un jardín con obras de paisajismo y un área de recreo para niños en el patio trasero. Cada edificio contará con una unidad de dos dormitorios reservada para un superintendente en el lugar, y también un espacio para comercios u oficina comunitaria en el primer piso que será ocupada por asociados del proyecto. Al igual que con todos los proyectos nuevos de construcción y renovación sustancial de viviendas asequibles financiados por la Ciudad de Nueva York, Livonia Commons seguirá los Criterios de comunidades verdes (Enterprise Green Communities Criteria, en inglés), los únicos criterios nacionales de edificaciones ecológicas diseñados para viviendas asequibles.

Reconociendo la grave carestía de programación e instalaciones para jóvenes en la comunidad de East New York, The Boys’ Club of New York construirá su primera instalación de Brooklyn en Livonia Commons. Situada en la avenida Livonia, entre la avenida Williams y la calle Hinsdale, el centro comunitario (BCNY Livonia Avenue Community Facility) será el cuarto de la organización en la Ciudad de Nueva York y ha sido concebido como una instalación de unos 50,000 a 60,000 pies cuadrados. La nueva casa club proveerá una gama de programas de artes, música, atletismo para jóvenes, así como educación y apoyo de liderazgo para chicos de 6 a 20 años y chicas de 13 a 20 años. Desarrollar esta casa club como parte de un complejo mayor de uso mixto de viviendas asequibles y de apoyo, comercios y espacios públicos contribuirá a la transformación del corazón de East New York.

El costo total del desarrollo de Livonia Commons es de aproximadamente $90 millones. La Ciudad de Nueva York colaboró con la División de Viviendas y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York para ayudar a financiar los edificios residenciales. Bajo la dirección del gobernador Andrew M. Cuomo, la División asignó $4.7 millones en Créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos para el proyecto. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) proveerá créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos y un total combinado en inversiones de unos $14 millones en capital de la Ciudad, 421a y fondos HOME. La Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC, en inglés) proveerá bonos exentos de impuestos de tasas variables para financiar la construcción por un valor de $44 millones y bonos libres de impuestos de tasa fija para la financiación permanente por un valor de $11.3 millones. La HDC también proveerá $18 millones en subsidios adicionales. JP Morgan Capital Corporation actuará como inversionista de créditos fiscales y proveerá la carta de crédito.

La Solicitud de propuestas para la segunda etapa cubre cuatro parcelas ubicadas en la avenida Livonia y limitadas por las avenidas Van Sinderen y Williams. La RFP busca a promotores inmobiliarios para construir unas 225 unidades de vivienda asequible, así como nuevo espacio comunitario o para comercios. El período para presentar la RFP se extenderá desde el 7 de abril hasta el 11 de julio de 2014.

Para más información y para obtener una copia de la Solicitud de propuestas, por favor visite el sitio web del HPD, http://www.nyc.gov/html/hpd/html/developers/rfp.shtml.