El Alcalde Bloomberg Anuncia Acuerdo Histórico Para Transformar A Willets Point En Un Vibrante Destino Y Comunidad De Uso Mixto

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06/14/2012

La propuesta del Queens Development Group, una empresa conjunta de Sterling Equities y Related Companies, dará paso a más de cinco millones de pies cuadrados de desarrollo nuevo y creará 7,100 empleos permanentes y 12,000 empleos de construcción

El plan incluye el saneamiento de 23 Acres de un terreno por mucho tiempo contaminado, la activación de la calle 126 y la creación de un nuevo y dinámico centro comercial y de entretenimiento

El alcalde anuncia que la Ciudad ha adquirido 95 por ciento de los terrenos requeridos para que avance el proyecto


El alcalde Michael Bloomberg y Queens Development Group, una empresa conjunta de Sterling Equities, Inc. y Related Companies, anunciaron hoy los planes de desarrollo para convertir al vecindario por mucho tiempo abandonado de Willets Point en un dinámico destino y comunidad de uso mixto.  La histórica realización de este plan impulsado por la comunidad y aprobado por el Concejo de la Ciudad de Nueva York en 2008 representa la culminación de más de 50 años de gestiones desarrollistas y se ha estado realizando por más de una década  El acuerdo con Queens Development Group permitirá la construcción como fuera planificado originalmente en el Distrito de zonificación especial y Plan de renovación urbana de Willets Point, pero habrá trabajos adicionales de saneamiento ambiental en aun más terrenos que lo estipulado al principio, y el plan activará un área significativa de terrenos a ambos lados del estadio Citi Field para crear un verdadero centro de crecimiento económico para Queens.  El alcalde describió los planes en un desayuno presentado por la Cámara de Comercio de Queens, donde le acompañaron Jeffrey Wilpon, vicepresidente ejecutivo de Sterling Equities; Jeff Blau, presidente de Related Companies; el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel, el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, en inglés) Seth W. Pinsky; la presidente del condado de Queens, Helen Marshall; y el representante federal Joseph Crowley.

“En Willets Point, donde otros han visto retos, nosotros hemos visto siempre enormes oportunidades”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Hoy, el ‘valle de cenizas’ está bien encaminado a convertirse en el lugar de una histórica inversión privada, una gran creación de empleos y saneamiento medioambiental sin precedentes.  Invertir en infraestructura y establecer las bases para la inversión privada son características de la estrategia de desarrollo económico de nuestra Administración, y proyectos como este son parte del motivo por el que nuestra economía está mejor que la del resto del país”.

“Desde los primeros días de su Administración, el alcalde Bloomberg ha estado enfocado en traer empleos e inversión a los cinco condados, y con el histórico anuncio de hoy, eso es exactamente lo que está haciendo de nuevo en Queens”, dijo el vicealcalde Steel.  “Este proyecto transformará un vecindario por mucho tiempo abandonado que ahora conectará a Flushing y Corona y — de manera importante — limpiará terrenos tóxicos que dañan a las costas de la Ciudad de Nueva York”.

“Estamos encantados de haber sido seleccionados por la Ciudad para avanzar la visión del alcalde y la administración para rejuvenecer a Willets Point y transformar completamente un área dilapidada de 23 acres en un impresionante vecindario nuevo de uso mixto, el cual se convertirá en un lugar de destino y servirá como catalizador para desarrollo e inversiones futuros.  Elogiamos al alcalde Bloomberg por su firme compromiso para redesarrollar a Willets Point, lo cual beneficiará a la economía del condado con 12,000 empleos de construcción sindicalizados y 7,100 empleos permanentes solo en la etapa inicial.  Esperamos trabajar con la administración, la Corporación de Desarrollo Económico, funcionarios electos locales y la comunidad a medida que avanza el desarrollo”, dijeron Jeff Wilpon, vicepresidente ejecutivo de Sterling Equities, Inc., y Jeff Blau, presidente de Related Companies, las empresas asociadas de Queens Development Group.

“El anuncio de hoy marca el comienzo de un plan claro y realizable para la nueva Willets Point”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York, Seth W. Pinsky.  “Como resultado de este proyecto histórico, un área que por décadas necesitó desesperadamente nueva infraestructura y saneamiento será transformada en una comunidad dinámica para generaciones futuras, creando miles de empleos y más actividad económica que beneficiará a Queens y a toda la ciudad en años por venir”.

Queens Development Group adquirirá inicialmente 23 acres en el Distrito de zonificación especial de Willets Point, al este de Citi Field, para empezar a construir la primera fase, y creará un centro comercial y de entretenimiento al oeste del estadio, permitiendo un desarrollo más completo y continuo orientado al transporte en el área de acceso a las paradas del tren no. 7 en Mets/Willets Point y del Long Island Rail Road.  En última instancia, el plan habilitará más de 5 millones de pies cuadrados para nuevo desarrollo en un distrito unificado, transformando un área contaminada en un vecindario nuevo.  La construcción incluirá usos comerciales, hotel y oficinas para complementar a una comunidad residencial de 2,500 unidades de vivienda, de las cuales 875 serán a precios módicos.  La ampliación del plan inyectará a la economía local $3 mil millones en inversión privada y creará 7,100 empleos permanentes y 12,000 empleos directos en la construcción, con metas de 25% en la contratación de empresas de mujeres y minorías y trabajadores locales.  Durante la construcción, el proyecto generará más de $310 millones en ingresos fiscales nuevos; una vez entre en funcionamiento, estos ingresos ascenderán a más de $150 millones anuales.

En los próximos meses, la Ciudad y Queens Development Group empezarán el proceso de actualizar la declaración actual de impacto medioambiental y enmendar el texto de la zonificación necesario para avanzar al plan, permitiendo el subsecuente saneamiento de 23 acres de terrenos contaminados en Willets Point, lo cual es crucial para el desarrollo futuro del lugar.  La Ciudad proveerá casi $100 millones en fondos de inversión para la demolición, saneamiento, infraestructura y mejoras permanentes a los terrenos para acelerar el proyecto.

Al completar los proyectos de infraestructura y saneamiento fuera del terreno, Queens Development Group proseguirá la transformación del área, activando el corredor de la calle 126 con un hotel de 200 habitaciones y 30,000 pies cuadrados de comercios y restaurantes.  Este paso también incluye a un área de estacionamiento provisional de 20 acres que sería convertida en espacio recreativo durante 183 días por año al terminar la temporada de las Grandes Ligas del béisbol y durante algunas fechas en que los Mets estén jugando en otras ciudades.  Entre los usos recreativos anticipados se incluyen a campos modulares de atletismo y espacio abierto para la comunidad diseñados por los arquitectos de Citi Field.  Esta zona pública de recreación, cuya utilización será desarrollada con la participación de toda la comunidad, podría contar con amenidades tales como campos de fútbol (soccer), canchas de baloncesto, patinaje sobre hielo y una burbuja para la práctica de varios deportes.

Willets West, el nuevo componente del proyecto, estará inmediatamente al oeste de Citi Field y convertirá a un estacionamiento del estadio de los Mets en un centro comercial y de entretenimiento de un millón de pies cuadrados, con más de 200 tiendas de todos los tamaños, cines, restaurantes, lugares de entretenimiento, una estructura y superficie de estacionamiento para 2,500 automóviles y grandes espacios públicos con programación para todo el año.  Este desarrollo, combinado con la activación inicial de la calle 126, conllevará $1 mil millones en inversión privada, creará 4,200 empleos de construcción sindicalizados y 2,700 empleos permanentes, y traerás $84 millones en ingresos fiscales durante la construcción y $62 millones en ingresos fiscales anuales al ser completado.

Willets West, el nuevo componente del proyecto, estará inmediatamente al oeste de Citi Field y convertirá a un estacionamiento del estadio de los Mets en un centro comercial y de entretenimiento de un millón de pies cuadrados, con más de 200 tiendas de todos los tamaños, cines, restaurantes, lugares de entretenimiento, una estructura y superficie de estacionamiento para 2,500 automóviles y grandes espacios públicos con programación para todo el año.  Este desarrollo, combinado con la activación inicial de la calle 126, conllevará $1 mil millones en inversión privada, creará 4,200 empleos de construcción sindicalizados y 2,700 empleos permanentes, y traerás $84 millones en ingresos fiscales durante la construcción y $62 millones en ingresos fiscales anuales al ser completado.

Siguiendo esto, la culminación de la Fase 1 de Willets Point resultará en los primeros 4.5 millones de pies cuadrados para desarrollo de uso mixto para la nueva comunidad de Willets Point.  Esto incluirá la construcción de nuevas rampas de acceso a la autopista Van Wyck Expressway, para la cual la Ciudad recibió aprobación de la Administración Federal de Carreteras (Federal Highway Administration, en inglés) y el Departamento de Transporte del Estado de Nueva York en marzo de este año.  Las rampas, para las cuales la Ciudad se ha comprometido con fondos capitales de años posteriores, serán críticas para posibilitar un mejor acceso al área.  Una vez completada, la primera sección del nuevo vecindario de Willets Points incluirá 2,500 unidades de vivienda, 35% de las cuales serán asequibles, 900,000 pies cuadrados de comercios en el nivel de calle que brindarán servicios a la comunidad, y 500,000 pies cuadrados de espacio de oficina para negocios de Queens.  También contará con un hotel con 280 habitaciones (para un total de 480) y más de cinco acres de espacio público.

El trabajo progresa en el plazo previsto para la infraestructura crítica externa, incluyendo la construcción de una tubería principal de alcantarillado para aguas residuales y la reconstrucción de un alcantarillado para aguas pluviales y desagües que la Ciudad empezó a construir en diciembre de 2011.  Estos $50 millones en mejoras apoyan el histórico redesarrollo de Willets Point, que actualmente no tiene esta infraestructura básica, y provee más de 350 empleos en construcción o relacionados a la construcción.  Ambos alcantarillados se completarán en 2013; la construcción se realizará principalmente durante los meses de octubre a marzo para evitar cualquier impacto durante la temporada de béisbol en Citi Field.

“Como defensora por mucho tiempo del mejoramiento de Willets Point, me da gusto que este plan avance su transformación”, dijo la presidente del condado de Queens, Helen Marshall.  “El plan también creará casi 10,000 empleos muy necesitados en construcción y más de 7,000 empleos permanentes”.

“Es un gran placer para nosotros contar con el alcalde Bloomberg como colaborador en el renacimiento de Queens”, dijo el representante Crowley.  “Desde el redesarrollo de Willets Point hasta la expansión y modernización del Centro de Tenis (US Tennis Center, en inglés) en Flushing Meadows y la creación de un nuevo campus de alta tecnología en Roosevelt Island, estos ambiciosos planes crearán empleos, impulsarán nuestra economía y mejorarán las vidas de 2.2 millones de residentes del condado de Queens”.

“Como defensor por mucho tiempo del crecimiento económico y de la creación de empleos para Queens, me emociona la inversión de $3 mil millones de la parte de Related Companies y Sterling Equities”, dijo el senador estatal José Peralta.  “Los 12,000 trabajos en construcción que forman parte de un sindicato serán un importante impulso para los residentes del condado de Queens”.

“El muy esperado desarrollo será una importante expansión para las comunidades de Queens”, dijo el miembro de la Asamblea estatal Michael Simanowitz.  “Esta importante revitalización tiene el potencial de crear miles de trabajos sindicales en construcción y empleos permanentes.  Espero colaborar con la Ciudad y la comunidad para asegurar que este proyecto fundamental produzca magníficos resultados para nuestra comunidad”.

“Willets Point tiene el potencial de ser un gran proyecto y espero la revisión pública del proceso y participar con la administración y todas las partes interesadas para asegurar que el proyecto satisfaga las necesidades de mi comunidad”, dijo la concejal Julissa Ferreras.

“El anuncio de hoy devela un emocionante y nuevo capítulo en el plan de desarrollo económico de los cinco condados del alcalde Bloomberg” dijo Steven Spinola, presidente de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York.  “Los planes presentados por Related y Sterling Equities resultarán en oportunidades muy necesitadas de empleo, vivienda y comercios y entretenimiento.  Como resultado del anuncio de hoy, Willets Point será un magnífica, nuevo y emocionante destino en la Ciudad de Nueva York — una idea que ha sido inimaginable por demasiado tiempo”.

“El anuncio hoy de la fase inicial del desarrollo en Willets Point no solo creará 12,000 empleos de construcción para hombres y mujeres laboriosos en los cinco condados, sino que transformará un área subutilizada y contaminada en un motor económico para el condado de Queens”, dijo Gary LaBarbera, presidente del Consejo de Gremios de Edificios y Construcción (Building and Construcción Trades Council, en inglés).  “Quiero elogiar al alcalde Bloomberg y a su administración por su visión y su compromiso a la creación de empleos”.

“El plan de Willets Point es un esfuerzo de redesarrollo histórico que transformará un área que generaciones previas han querido cambiar y mejorar”, dijo Peter Ward, presidente del Concejo de Gremios de Hoteles y Moteles de Nueva York (Hotel & Motel Trades Council, en inglés).  “No solo limpiará el medioambiente y mejorará la calidad de vías fluviales cercanas, sino que este proyecto creará miles de empleos buenos.  Aplaudimos al alcalde Bloomberg, a Related y Sterling Equities por comprometerse a asegurar que cualquier proyecto hotelero en Willets pague buenos salarios y provea beneficios reales como el cuidado de salud y seguridad en la jubilación”.

“El plan de redesarrollo de Willets Point muestra el tremendo potencial de nuestra ciudad cuando los sectores público y privado trabajan con sindicatos en proyectos de desarrollo”, dijo Mike Fishman, presidente del Local 32BJ del Sindicato Internacional de Empleados de Servicio (SEIU, en inglés).  “Este proyecto promete crear miles de los tipos de empleos bien pagado que la gente trabajadora necesita para mantener a sus familias y que Nueva York necesita para asegurar una prosperidad ampliamente compartida”.

“El plan transformará a Willets Point de ser el más grande adefesio en Queens a uno de los centros de crecimiento económico en nuestra ciudad lo cual es exactamente el tipo de desarrollo sostenible que la Ciudad de Nueva York necesita”, dijo Kathryn Wylde, presidente y ejecutiva principal de Partnership for New York City.  “Este proyecto encabezará la marcha en la revitalización y ampliación de la economía de Queens y creará miles de empleos en un momento en el que se necesitan más”.

Además, el alcalde anunció que la Ciudad ha logrado progreso considerable en la adquisición de propiedades mediante transacciones negociadas con dueños de negocios del área, y ahora tiene el control de ― o acuerdos para ― la adquisición de casi 95 por ciento de la tierra que se necesita para proceder con este proyecto.  La Ciudad proveerá ayuda de reubicación para negocios, con la reubicación de negocios en el área de la Fase 1 efectuándose antes de que empiece la construcción.  Por otra parte, hay desarrollo profesional y capacitación de destrezas disponible para trabajadores de la zona por medio del Programa de ayuda para trabajadores (Worker Asistance Program, en inglés), administrado por La Guardia Community College, que ha matriculado a más de 550 participantes desde su comienzo.

Fases adicionales del Plan de redesarrollo de Willets Point, que en su totalidad tiene 62 acres, se mantienen sin cambio alguno, con el desarrollo general de Willets Point dando cabida a casi 5,500 unidades de vivienda, un centro de convenciones y un parque central de 8 acres.

Stu Loeser / Julie Wood

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Ben Branham / Jen Friedberg (NYCEDC)

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Cristyne Nicholas (Queens Development Group)

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