El Alcalde Bloomberg Anuncia Redesarrollo De Dos Grandes Sitios Por Mucho Tiempo Abandonados En La Zona Comercial De La Calle 125 En Harlem

July 13, 2011

Promotores inmobiliarios del sector privado son seleccionados para crear m�s de 350,000 pies cuadrados de espacio nuevo para oficinas, manufactura, comercio y la comunidad

La inversi�n privada por $116 millones crear� 530 empleos permanentes y 570 de construcci�n


El alcalde Michael R. Bloomberg, el vicealcalde de Desarrollo Económico Robert K. Steel y Seth W. Pinsky, presidente de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York (NYCEDC, en inglés), anunciaron hoy la selección de un grupo de promotores inmobiliarios para rehabilitar el antiguo complejo Taystee Bakery y el edificio Corn Exchange (Building), ambos en la zona comercial de la calle 125 en Harlem.  Los dos proyectos traerán más de 350,000 pies cuadrados de espacio comercial nuevo y moderno y se espera que generen cientos de millones de dólares de nueva actividad económica en el sector.  Los proyectos crearán 530 empleos permanentes y 570 en la construcción.  La Corporación de Desarrollo Económico eligió a Janus Partners LLC y Monadnock Construction, Inc. para redesarrollar el antiguo complejo Taystee Bakery y convertirlo en CREATE @ Harlem Green, proporcionando 328,000 pies cuadrados adicionales de área comercial e industrial para albergara a diversos arrendatarios de industrias creativas.  La Corporación también seleccionó a 125th Street Equities LLC para el redesarrollo del Corn Exchange, la rehabilitación de su histórica base y la adición de seis pisos adicionales de oficinas y comercios.  Los dos lugares han estado baldíos por varias décadas y su desarrollo es un paso importante en los continuos esfuerzos de la Administración Bloomberg para impulsar la revitalización de la calle 125.

“Zonificamos nuevamente la calle 125 para fortalecer el afamado corredor comercial de Harlem y realzar su rol histórico como un centro dinámico para las artes, el entretenimiento y el comercio.  Estos dos proyectos son los ejemplos más recientes de lo bien que está funcionando”, dijo el alcalde Bloomberg.  “Los compromisos del sector privado representan un enorme voto de confianza en el futuro de Harlem y el continuo rol de la calle 125 en la revitalización del área”.

“La selección de promotores inmobiliarios para el complejo Taystee Bakery y el edificio Corn Exchange es otra prueba de que nuestras gestiones de desarrollo económico en Harlem están dando resultado”, dijo el vicealcalde Steel.  “Al rehabilitar estos dos edificios, Harlem ganará dos nuevos y modernísimos espacios comerciales, lo cual generará cientos de millones de dólares de actividad económica en Harlem”.

“El desarrollo de estos dos solares creará cientos de empleos permanentes nuevos y bien pagados en Harlem y generará millones de dólares en inversión privada”, dijo el presidente de la Corporación de Desarrollo Económico Seth Pinsky. “Desde el este hasta el oeste, el rito de la revitalización de Harlem está aumentando, trayendo nueva vida y dinamismo a lugares que por años habían estado abandonados”.

El desarrollo de CREATE @ Harlem Green revitalizará y transformará físicamente un espacio subutilizado al crear un moderno edificio comercial mientras que se preserva la mayor parte de las fachadas del edificio original.  El edificio tendrá entradas en las calles 125 y 126, con un camino desde la calle 125 hasta un patio abierto en la calle 126, e incluirá usos en el primer nivel para activar el paisaje urbano.  Cuando sea completado, el proyecto de $100 millones aún sujeto a revisión y aprobación pública incluirá 100,000 pies cuadrados de área para manufactura, 90,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, 40,000 pies cuadrados de espacio comercial y 10,000 pies cuadrados de espacio para un centro comunitario, y creará unos 440 empleos permanentes y 510 de construcción.

“Siendo una compañía local del Oeste de Harlem, estamos felices de haber sido elegidos para hacer que de frutos la visión comunitaria de un centro creativo con un plan maestro para el comercio y manufactura de gran valor agregado”, dijo Scott Metzner, socio principal de Janus Partners LLC.

“Nuestro redesarrollo del antiguo Taystee Bakery y Harlem Green representarán una de las más emocionantes zonas de empleo a nivel urbano y desarrollo económico en Nueva York”, dijo Jerry Salama, socio principal de Janus Partners LLC.  “Junto con nuestros asociados Nick Lembo y Kirk Goodrich de Monadnock Construction, agradecemos al alcalde, a la Corporación de Desarrollo Económico y miembros de la comunidad por su visión y la confianza que han depositado en nosotros para ejecutar este excitante plan”.

Se espera que varios negocios locales se muden a o amplíen sus operaciones en CREATE @ Harlem Green.  La empresa Harlem Brewing Company, que en la actualidad fabrica cerveza en Saratoga Springs, mudará su centro de producción a CREATE @ Harlem Green y también espera sembrar lúpulo en un tejado abierto, ofrecer giras y administrar un museo de la cerveza, un bar y tienda de regalos.  El Centro de diseño y manufactura Greenpoint (Manufacturing and Design Center) administrará 53,000 pies cuadrados de área para manufactura a ser alquilados en espacios de 1,000 a 5,000 pies cuadrados para pequeñas empresas manufactureras y de artesanía.  HerFlan, una compañía que crece actualmente en el centro de incubación de empresas en La Marqueta, ampliará y desarrollará sus negocios estableciendo un centro de producción para mayoristas y venta al detalle.  Carver Federal Savings, el más grande banco de administración afroamericana en los Estados Unidos, tiene planes para abrir una sucursal en el nuevo CREATE @ Harlem Green y para participar en la financiación del proyecto.

“Estoy feliz de que este desarrollo, que es consistente con la visión de la comunidad para esta vecindad, esté avanzando.  El proyecto reactivará un importante solar en nuestra comunidad, y traerá cientos de empleos buenos a la gente de Harlem”, dijo el concejal Robert Jackson.  “Gracias al alcalde y a la Corporación de Desarrollo Económico por avanzar este proyecto”.

“La Junta comunitaria 9 se siente complacida de que este proyecto esté avanzando, y espera trabajar con Janus para asegurar que nuestra comunidad recibe el beneficio más grande posible”, dijo la reverenda Georgiette Morgan-Thomas, presidente de la Junta.

“El patrimonio de nuestra compañía está inmerso en la historia de Harlem”, dijo Celeste Beatty, ejecutiva principal de Harlem Brewing Company.  “Nuestra cerveza Sugar Hill Golden Ale recibe su nombre por el rítmico vecindario de Harlem hecho famoso por músicos en los años ‘30.  Desde que empezamos nuestro negocio en 1996, hemos soñado con un hogar en Harlem.  Nos sentimos felices de poder trabajar con Janus y construir una cervecería local en Harlem en el antiguo complejo de Taystee Bakery.  Con este traslado, volveremos a nuestras raíces”.

“El Centro de diseño y manufactura de Greenpoint es el principal desarrollador industrial sin fines de lucro en la Ciudad de Nueva York, creando y administrando espacios para pequeñas empresas de manufactura, artesanos y artistas en Brooklyn”, dijo Brian T. Coleman, ejecutivo principal del Centro.  “Estamos entusiasmados con la posibilidad de aportar nuestra pericia y marca a Harlem, y esperamos trabajar con Janus y explorar la energía creativa de artesanos y pequeñas empresas de Harlem.  Los emprendedores reposteros, fabricantes de joyería, herreros y artistas gráficos de Nueva York se beneficiarán de una comunidad donde sus negocios puedan crecer y prosperar”.

“Desde que empecé mi negocio en casa horneando flanes especiales en 2003, he crecido por medio del programa HBK Incubates en La Marqueta”, dijo Sandra Hernández, fundadora y presidente de HerFlan.  “Después de la exitosa conclusión de este programa, abriré una instalación de mayoreo y un componente al menudeo donde pueda vender a la comunidad de Harlem.  Estoy muy emocionada en participar ya que estoy establecida aquí mismo, viviendo a solo dos cuadras de la instalación de Taystee Bakery.  Espero la oportunidad de abrir un negocio en mi vecindario y poner los productos HerFlan al alcance de toda la comunidad”.

El edificio Corn Exchange, ubicado en la esquina noroeste de la calle 125 y la avenida Park, al lado de la estación del tren Metro North, será renovado por 125th Street Equities LLC.  Construido originalmente en 1883, el Corn Exchange Building (o ‘Edificio de la bolsa de valores del maíz’) fue diseñado por la firma Lamb & Rich, y la Comisión de Preservación de Sitios Históricos (LPC, en inglés) le otorgó el estatus de lugar histórico en 1993.  Actualmente, el edificio está vacante, y ha estado en grave estado de deterioro desde finales de los años ‘70.  125th Street Equities LLC rehabilitará la base histórica del edificio y reconstruirá seis pisos adicionales para restaurar el edificio de manera que sea consistente con su estatus de edificio histórico, y todo el trabajo y cualquier cambio propuestos al edificio serán revisados y aprobados por la Comisión de Preservación de Sitios Históricos.  El desarrollo total será de unos 31,000 pies cuadrados, con 22,000 pies cuadrados para espacio de oficinas y 9,000 pies cuadrados para comercios.  Se espera que el desarrollo de $16 millones cree aproximadamente 90 empleos permanentes y 60 trabajos de construcción.

“No hay mejor manera de preservar un edificio que usarlo, por lo cual estamos muy emocionados que 125th Street Equities LLC se haya postulado con un plan para rehabilitar el Corn Exchange”, dijo el presidente de Comisión de Preservación de Sitios Históricos Robert B. Tierney.  “Esperamos con gusto la revisión del proyecto”.

“Me da gusto que el edificio Corn Exchange vaya a pasar por una reconstrucción total”, dijo la concejal Inez E. Dickens.  “Este es un paso importante en la continua revitalización de nuestra comunidad en Harlem.  Colaboraré estrechamente con la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York y el promotor inmobiliario para asegurar la participación de empresas de mujeres y minorías y oportunidades de empleo para los residentes de mi comunidad”.

“East Harlem necesita un continuo desarrollo de empresas y fuerza laboral, y esta ha sido una meta central para la Junta Comunitaria 11”, dijo el presidente de la entidad, Matthew S. Washington.  “Esperamos tener conversaciones de cómo la nueva construcción en el sitio del Corn Exchange nos ayudará a atender estas muy importantes necesidades para la comunidad”.

Janus Partners LLC y Monadnock Construction, Inc. fueron seleccionadas para redesarrollar el antiguo complejo Taystee Bakery en base a sus respuestas a una Solicitud de expresiones de interés (RFEI, en inglés) de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York publicada para el sitio en noviembre de 2010.  La Corporación de Desarrollo Económico había traspasado previamente el sitio a Harlem Real Estate LLC, un afiliado de Citarella, en 2001, pero al no poder la entidad renovar el sitio, la Corte Suprema del Estado le otorgó el título de vuelta a la Corporación de Desarrollo Económico en 2009.  125th Street Equities LLC fue seleccionada para redesarrollar el edificio Corn Exchange en base a sus respuestas a una Solicitud de expresiones de interés de la Corporación de Desarrollo Económico publicada para el sitio en marzo 2011.  La Corporación de Desarrollo Económico había traspasado previamente el sitio a Corn Exchange LLC en 2003, pero, ahí también, como resultado del fracaso de Corn Exchange LLC en renovar el lugar, la Corte Suprema del Estado de Nueva York otorgó el título nuevamente a la Corporación en el 2009.

Una gran parte de la zona comercial de la calle 125 y sus alrededores fue rezonificada en abril de 2008 como parte de una iniciativa municipal integrada para fortalecer la zona comercial como distrito regional de negocios y reforzar su rol histórico como centro para las artes, el entretenimiento y el comercio.  Desarrollado por el Departamento de Planificación Urbana (DCP, en inglés) con partes interesadas de Harlem durante cuatro años, el plan fue diseñado para reforzar la calle 125 como zona comercial y catalizar nuevos desarrollos mientras que se protege la escala de las áreas comerciales y casas históricas de la zona.  Adicionalmente, el plan estableció una innovadora bonificación para las artes — la primera en la Ciudad — a fin de promover el desarrollo de un nuevo espacio no lucrativo para las artes visuales y escénicas.

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