El Alcalde Bloomberg Anuncia Campaña Pública Para Ayudar A Más Neoyorquinos A Conseguir Servicios Gratis Para Prevenir Ejecución De Hipotecas

June 11, 2008

El alcalde Bloomberg se suma a su homólogo de Filadelfia, Michael Nutter, y a ACORN para promover conferencias obligatorias para acuerdos entre prestamistas y dueños de casas

Aumentar la cantidad de personas con casa propia y ayudar a los neoyorquinos a evitar la ejecución de hipotecas es parte del Plan municipal de Oportunidades Económicas para los Cinco Condados


El alcalde Michael R. Bloomberg anunció hoy una nueva campaña pública para motivar a más neoyorquinos a conseguir asistencia legal, asesoría y servicios educativos de hipotecas gratis disponibles a través de la red de proveedores del Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York (Center for NYC Neighborhood, en inglés).  Aunque el programa ha sido efectivo para quienes han aprovechado sus servicios, muchos neoyorquinos que han sufrido ejecuciones hipotecarias no han buscado la ayuda gratuita.  La campaña urgirá a los neoyorquinos a llamar al 311 y destacará al confidencialidad de los servicios ofrecidos.  El alcalde fue acompañado por su homólogo de Filadelfia, el alcalde Michael A. Nutter, y Pat Boone, presidente en Nueva York de la organización ACORN, resaltando el éxito del programa en Filadelfia que requiere conferencias obligatorias para acuerdos entre prestamistas y dueños de casas, y y urgiendo a dar pasos similares en estados de todo el país.  Aumentar la cantidad de personas con casa propia y ayudar a los neoyorquinos a evitar la ejecución de hipotecas es parte del Plan municipal de Oportunidades Económicas para los Cinco Condados.  Al anuncio, que tuvo lugar en el local de la Oficina de Vecindarios de Queens de Legal Aid Society en Kew Gardens, también asistieron el concejal Thomas White hijo; el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) Rafael E. Cestero; y Michael Hickey, director ejecutivo del Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York.

“Hace más de 18 meses, establecimos el Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York a fin de proveer a los neoyorquinos la asistencia legal, técnica y financiera necesaria para reducir el riesgo de ejecuciones de hipotecas en los hogares”, dijo el alcalde Bloomberg.  “EL Centro ha probado ser efectivo, pero queremos que más neoyorquinos lo aprovechen.  Durante los 12 meses que concluyeron en marzo, se reportaron más de 13,000 hogares en nuestra ciudad en riego de ejecuciones hipotecarias.  Muchos de ellos son elegibles para modificaciones de préstamos y refinanciamientos, pero ellos no lo saben o no tienen la ayuda que necesitan para negociar con sus bancos.  Nuestra nueva campaña pública se encarga del miedo, confusión y frustración que pueden traer la amenaza de ejecuciones hipotecarias al promover ayuda gratis, confidencial e individualizada.  Aunque queremos conectar a dueños de casas en apuros con asesores, también tenemos que hacer más para traer a los prestamistas a la mesa.  Un fortalecimiento del proceso de conferencias para acuerdos entre prestamistas y dueños de casas significaría más modificaciones y resoluciones más rápidas para los propietarios”.

“El enfoque del alcalde Bloomberg de traer a la mesa tanto a dueños de casas como a los prestamistas es definitivamente la combinación correcta para atender este problema”, dijo el alcalde Nutter.  “Por medio de una amplia campaña de información pública y requiriendo a los prestamistas que negocien acuerdos en buena fe, hemos ayudado a más de 1,200 personas y familias en Filadelfia a permanecer en sus hogares”.

“ACORN ha estado sonando la alarma de que el programa actual de desvío de ejecuciones de hipotecas no ha conseguido a los dueños de casas las modificaciones ellos necesitan”, dijo Pat Boone, presidente de NY ACORN. “El exitoso programa que ayudamos a diseñar en Filadelfia el año pasado ha ayudado a miles de familias a alcanzar acuerdos con sus prestamistas y evitar ejecuciones hipotecarias.  Estamos felices de acompañar al alcalde Bloomberg hoy para acercarnos un paso más a traer la asesoría obligatoria de vivienda — uno de los elementos cruciales del programa de Filadelfia — a Nueva York.  Hemos luchado por las asesorías porque hemos visto directamente el poder de dar a las familias el conocimiento y herramientas para negociar un plan para mantener sus hogares.  Combinado con el asegurar que los prestamistas vengan a la mesa con la voluntad de usar todas las tácticas posibles para la prevención de ejecuciones hipotecarias, podemos evitar que miles de neoyorquinos pierdan sus hogares por las ejecuciones”.

El alcalde Bloomberg y la presidente Quinn crearon el Centro para Vecindarios de la Ciudad de Nueva York en diciembre de 2007.  Este ha distribuido subvenciones a más de 30 organizaciones no lucrativas proveedoras de servicios a fin de ayudar a los dueños de casas en riesgo de ejecuciones de hipotecas en los cinco condados.  Desde julio de 2008 hasta marzo de 2009, las organizaciones que colaboran con el Center for NYC Neighborhoods proporcionaron servicios de prevención de ejecuciones de hipotecas a 1,900 personas.  La Ciudad y el Concejo Municipal proporcionaron $2.8 millones para el primer año de operaciones del Centro, el cual depende en gran medida de donaciones privadas para sus subvenciones y operaciones en curso.  Hace poco, la Ciudad asignó $2 millones adicionales para respaldar al Centro, y el Concejo asignó $1.5 millones.

La nueva campaña de la Ciudad urge a los neoyorquinos a llamar al 311 para acceder a los servicios gratuitos.  En febrero de 2009, el Centro lanzó un centro de llamadas especializado que sirve como el principal punto de contacto para todos los dueños de casas con problemas en la Ciudad de Nueva York.  Cuando estos llaman al 311, son transferidos al centro de llamadas, que realiza entrevistas iniciales y los conecta con servicios gratis de asesoría experta en sus sectores.  Además de anuncios tradicionales para grupos específicos en los medios — incluyendo en subways, autobuses y paradas de autobuses —, se distribuirán materiales de la campaña a iglesias, comercios locales, y hogares y edificios individuales en los vecindarios más afectados, entre ellos Jamaica (Queens), el noroeste del Bronx, la costa norte de Staten Island y Brooklyn Central.  Los materiales serán publicados en inglés y español.

“Con el sureste de Queens como el epicentro de la crisis hipotecaria en la ciudad, y con embaucadores inescrupulosos del rescate de ejecuciones de hipotecas explotando a familias y personas que están en situaciones graves, el Centro para Vecindarios de la Ciudad ha estado proporcionando servicios legales y de asesoría de ejecuciones de hipotecas gratis a cientos de familias y dueños de casas en todo mi distrito”, dijo el concejal White.

“La ejecución de una hipoteca es mala para los dueños de casas, mala para los prestamistas y mala para los vecindarios”, dijo Rafael Cestero, comisionado del HPD.  “Nuestra meta es mantener a las familias en sus hogares, apoyar a las que están en transición y preservar y estabilizar vecindarios.  Hay muchas maneras de hacer esto, y estamos explorando cada opción.  En el nivel más sencillo, eso significa poner a la gente en contacto directo con expertos legales y de vivienda que les ayudarán en forma gratuita.  Pero no podemos ayudar a la gente si no sabemos quiénes son y si ellos no saben a quién recurrir por ayuda.  Por ello estamos lanzando esta campaña de servicio público, dirigiendo anuncios a vecindarios donde sabemos que tenemos la mayor necesidad.  La gente necesita saber en la forma más clara posible que, llamando al 311, ellos estarán conectadas a través del Centro con expertos que saben cómo ayudar.  El tiempo es esencial — mientras más rápido se solicite asistencia, mayor será la probabilidad de que podamos conseguirles la ayuda que necesitan.  Las hipotecas son instrumentos financieros complicados — pero pueden perfeccionare”.

“En un momento final de desesperación, fui obligado a declararme en bancarrota sin un abogado para intentar salvar mi hogar de la ejecución de la hipoteca”, dijo Aoah Middleton, un dueño de casa en Queens que recibió ayuda de South Brooklyn Legal Services, uno de los miembros de la red de entidades no lucrativas del Centro para Vecindarios de la Ciudad.  “Decidido a luchar por mi hogar hasta el final, empecé a buscar todas las fuentes posibles que pudieran prestarme una mano de ayuda.  Una vez en contacto con South Brooklyn Legal Services, la esperanza empezó a relucir.  Yo describiría a South Brooklyn Legal Services como el héroe del Hudson — ellos salvaron a mis hijos y a mí de ahogarnos en una ejecución de hipoteca y posible falta de techo; nos rescataron y nos sacaron de una situación aparentemente sin esperanza.  Espero que cualquier persona en una situación similar usará la ayuda gratis de la Ciudad para no tener que hacer la búsqueda de ayuda sola”.

La actual ley del estado de Nueva York provee a los dueños de casas en [riesgo de] ejecuciones hipotecarias una oportunidad para negociar modificaciones de préstamos con sus prestamistas mediante una conferencia de acuerdo.  Pero hasta la fecha, menos de la mitad de los dueños de casas en esta situación han aprovechado la oportunidad, y se han logrado pocas modificaciones de préstamos.  Las notificaciones de los prestamistas sobre encuentros para acuerdos son a menudo difíciles de entender y tratadas como correo basura.  El problema es agravado por los representantes que ocasionalmente envían los prestamistas a las reuniones, quienes no están autorizados a aprobar modificaciones de préstamos.

El programa iniciado en Filadelfia asegura que las notificaciones a los dueños de casas sobre los esfuerzos de mediación sean claras e inteligibles; da a los representantes de los prestamistas en las reuniones para acuerdos el poder de modificar préstamos, y conecta a dueños de casas en problemas con asesores de vivienda.  Como resultado, hasta 80 por ciento de los hogares elegibles para acuerdos obligatorios en Filadelfia se han presentado a sus conferencias, y hasta la fecha 1,200 hogares, o 35 por ciento de los asistentes, han alcanzado un acuerdo, y otros 1,500 hogares están en negotiación.  El alcalde Bloomberg y el alcalde Nutter se unirán hoy a una conferencia convocada por la Conferencia de Alcaldes de Estados Unidos (US Conference of Mayors, en inglés) y ACORN para urgir a los estados a promulgar leyes más estrictas que exijan conferencias obligatorias para acuerdos entre prestamistas y prestatarios antes de las ventas de ejecuciones hipotecarias.  Al teléfono con los alcaldes Bloomberg y Nutter estarán el alcalde de Miami, Manny Días, presidente de la Conferencia, y el director ejecutivo Tom Cochran; Bertha Lewis, ejecutiva principal de ACORN; Antonio Villaraigosa, alcalde de la ciudad de Los Ángeles; y Dan Lindheim, administrador de la ciudad de Oakland, quien representará al alcalde Ronald V. Dellums.

El alcalde Bloomberg también urgió a los bancos y proveedores de servicios de préstamos participantes a asegurarse de determinar si los dueños de casas son elegibles para el programa federal Making Home Affordable antes de iniciar acciones de ejecuciones hipotecarias.  Economistas en la Reserva Federal de Nueva York estiman que de 500,000 a 600,000 préstamos en la Ciudad de Nueva York pueden cumplir los criterios para la modificación de préstamos bajo el plan federal, y los dueños que pagan mensualidades equivalentes a más de la tercera parte de sus ingresos pueden calificar para obtener ayuda.

El Plan municipal de Oportunidades Económicas para los Cinco Condados es una amplia estrategia para sacar a la Ciudad de Nueva York del actual declive económico tan pronto como sea posible. El Plan se concentra en tres grandes áreas: crear empleos para los neoyorquinos hoy, implementar una visión de largo plazo para acrecentar la economía de la ciudad, y construir vecindarios asequibles y atractivos en cada distrito municipal. En conjunto, las iniciativas que la Ciudad ha lanzado para alcanzar estas metas generarán miles de empleos y pondrán a la Ciudad de Nueva York en camino hacia la recuperación y crecimiento económico. Para aprender más sobre el plan, por favor visite nyc.gov.  La Ciudad anunció recientemente:

  • La Ciudad usará casi $32 millones para dar entrenamiento laboral a 10,000 neoyorquinos
  • Espacio nuevo para 20 pequeños negocios en Bushwick, creando más de 80 empleos industriales
  • El evento Fashion’s Night Out en toda la ciudad para respaldar a minoristas en los cinco condados
  • El inicio de la construcción de la torre International Gem, que albergará a 3,000 empleos
  • El inicio del proceso de revisión del proyecto Kingsbridge Armory, que creará 1,200 empleos permanentes
  • Los centros Workforce1 de la Ciudad en Harlem y Jamaica recibieron premios por innovación
  • El programa Food Retail Expansion to Support Health (FRESH) para impulsar a las bodegas o tiendas de alimentos
  • Préstamos respaldados por la Ciudad y no disponibles en los bancos para ayudar a los pequeños negocios a seguir funcionando
  • Tres nuevos Centros de Capacitación Financiera que ofrecen asesoría financiera gratuita e individualizada
  • Fondos de estímulo para ayudar a la Ciudad a proveer empleos de verano para 51,000 neoyorquinos jóvenes
  • La inauguración del proyecto New Hope Walton, un complejo de vivienda para residentes de bajos ingresos en Harlem
  • Nuevas viviendas asequibles en el Gateway Building, un edificio por mucho tiempo abandonado en el Sur del Bronx
  • El Fondo de Ayuda para Negocios (Business Assistance Fund, en inglés) de Harlem ayudará a empresas a reubicarse en el área de la calle 125
  • La ampliación de NYC Business Express para ayudar a los negocios a obtener permisos y licencias
  • Nueva actividad de cruceros internacionales, desarrollando la industria de cruceros de 13,000 empleos en la Ciudad de Nueva York
  • Pasos para ayudar a las compañías de biociencias de la Ciudad de Nueva York a competir por financiamiento federal
  • La campaña Nine in ’09 para promover la actividad económica en vecindarios diversos
  • Un programa del Centro para Oportunidades Económicas (CEO, en inglés) que pondrá a trabajar a 4,000 neoyorquinos de bajos ingresos
  • Proyectos de desarrollo comunitario con fondos del estímulo [federal] para fortalecer a vecindarios
  • Proyectos de la Autoridad de Vivienda con fondos del estímulo que crearán empleo para 3,255 neoyorquinos
  • El inicio de la construcción de 103 unidades de vivienda asequible en Brownsville
  • Un plan para proteger el carácter del área y ampliar las oportunidades comerciales en Sunset Park
  • La apertura de Home Depot en el Sur del Bronx, creando 200 empleos permanentes
  • Legislación que mejorará el perfil ecológico de los edificios y creará 19,000 empleos en la construcción
  • La última ronda de fondos de entrenamiento para ayudar a los pequeños negocios a adiestrar a sus empleados
  • El conteo final de 1,673 empleos adicionales creados en el nuevo Yankee Stadium
  • La inserción de 50 neoyorquinos despedidos en empleos en compañías de emprendimiento
  • La Ciudad de Nueva York logró un récord de 5,000 inserciones laborales en el primer trimestre de 2009
  • Ayuda para una distribuidora de cerveza que creará 55 empleos permanentes y 30 empleos de construcción en el Bronx
  • royectos ecológicos en el Navy Yard de Brooklyn que están creando más de 1,700 empleos permanentes
  • Una subvención federal para crear empleos ecológicos como parte de la campaña municipal MillionTreesNYC
  • Amplias iniciativas para respaldar al sector no lucrativo y sus 490,000 empleos
  • Proyectos de transporte con estímulo federal que crearán o preservarán 32,000 empleos
  • Nuevos lectores automatizados de medición del agua que podrían ayudar a las empresas a retener o crear 550 empleos
  • Nuevos programas para proveer entrenamiento y recursos para empresarios futuros de la Ciudad de Nueva York
  • Pasos que la Ciudad está dando para ayudar a los pequeños negocios a adaptarse a las condiciones y evitar despidos
  • En su primer año, más de 50,000 neoyorquinos reclamaron el Crédito Fiscal para Cuidado Infantil de la Ciudad
  • 11 iniciativas nuevas para respaldar al sector de servicios financieros y promover el emprendimiento
  • Un plan para Coney Island que creará 6,000 empleos permanentes y 25,000 empleos de construcción
  • Un plan para crear y retener 400,000 empleos en los próximos seis años.
Stu Loeser / Andrew Brent

(212) 788-2958
Catie Marshall / Seth McM. Donlin
Housing Preservation and Development
(212) 863-6300
Luke Butler (Mayor Nutter)

(215) 686-6210
Scott Levenson (ACORN)

(212) 239-7323