El alcalde de Blasio y el cardenal Dolan se unen a Corporación de Desarrollo Comunitario de Highbridge para iniciar obras de vivienda asequible para ancianos
December 11, 2014
NUEVA YORK – El alcalde Bill de Blasio y el cardenal Timothy Dolan se unieron hoy a funcionarios, miembros del clero y colaboradores locales en Highbridge para empezar las obras del complejo de viviendas para ancianos Artsbridge. Cuando sea completado en 2016, el desarrollo de siete niveles será 100 por ciento asequible, proveyendo apartamentos para 61 ancianos de bajos ingresos y un espacio comunitario de 19,000 pies cuadrados que será el hogar permanente de la organización Highbridge Voices.
La financiación del proyecto fue completada en agosto, añadiendo estos apartamentos a las 16,000 unidades que la administración de Blasio espera completar y avanzar en 2014. Al acercarse al final de su primer año, la administración ha implementado en Astoria Cove el primer requisito de vivienda asequible en la historia de Ciudad de Nueva York, lanzado un proceso de planificación comunitaria para proteger y ampliar la vivienda asequible en East New York, impulsado un gran complejo nuevo de vivienda asequible en los terrenos de Domino y Atlantic Yards, y unido a inversionistas privados y fondos de pensiones públicas para financiar cientos de millones de dólares en la rehabilitación de viviendas asequibles.“Este es un día estupendo para Highbridge, y es posible gracias a la extraordinaria colaboración que hemos forjado entre la Ciudad y la Arquidiócesis. Todos nos comprometimos en conjunto a confrontar la desigualdad y asegurar que todos los neoyorquinos puedan vivir en dignidad en sus vecindades. Esa misión se encuentra en el centro de nuestro plan para construir y preservar 200,000 unidades de vivienda asequible. Artsbridge ejemplifica el tipo de planificación desde abajo que puede ayudar a ancianos y familias en los cinco condados”, dijo el alcalde de Blasio.
“La arquidiócesis ha sido líder en trabajar con la Ciudad, el Estado y el Gobierno federal para proveer vivienda asequible a gente de todos los credos. La vivienda es un derecho humano básico, y es posible que la necesidad de vivienda asequible de calidad nunca haya sido más grande que ahora, especialmente para personas mayores y con necesidades especiales. Renovamos nuestro compromiso de no solo invertir nuestros recursos, sino también prestar servicios — como los provistos por Catholic Charities y ArchCare, nuestro ministerio de cuidado de salud — para desarrollar viviendas para los necesitados”, dijo el cardenal Timothy Dolan.
“Todos los neoyorquinos merecen un lugar seguro y asequible para vivir, y estamos comprometidos a fortalecer comunidades con proyectos que llevan vivienda segura y justa, y una vida más sana, a neoyorquinos en todos los rincones del estado. Por medio del nuevo Fondo de inversiones comunitarias (Community Investment Fund, en inglés) del Estado de Nueva York, Artsbridge proveerá un espacio para que nuestros niños crezcan y amplíen sus oportunidades. Quiero agradecer a nuestros colaboradores locales que nos ayudan a redesarrollar y revitalizar comunidades — para nuestras personas mayores, para nuestras familias y para nuestros niños”, dijo el gobernador Andrew M. Cuomo.
“Este proyecto es otro gran componente del ‘Nuevo Bronx’, y me enorgullece haber provisto a este proyecto con $3 millones en fondos capitales. Este es un desarrollo nuevo e innovador que funciona para todos los neoyorquinos, y agradezco al alcalde de Blasio y al cardenal Dolan, la administración y la arquidiócesis, por crear un modelo robusto para el desarrollo futuro de viviendas en nuestra ciudad”, dijo el presidente del condado del Bronx, Rubén Díaz Jr.
“Al avanzar con este nuestro proyecto más reciente, ArtsBridge Senior Housing, estamos entusiasmados de ser parte de las iniciativas del alcalde para poner vivienda asequible a la disponibilidad de todos los neoyorquinos. Es debido al extraordinario apoyo de la Arquidiócesis de Nueva York, el alcalde de Blasio y todos nuestros colaboradores estatales y federales que tenemos la capacidad de dar vida a proyectos como ArtsBridge”, dijo la Corporación de Desarrollo Comunitario de Highbridge (Community Development Corporation).
Artsbridge es posible gracias a fondos y respaldo de numerosas agencias y colaboradores. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD, en inglés) está proporcionando $1.3 millón en fondos del programa federal HOME y $3 millones en financiación especial del presidente del condado del Bronx, Rubén Díaz Jr., y administrada a través del programa de Construcciones nuevas para personas mayores (Senior Housing New Construction, en inglés) del HPD. El Departamento también trabajó con el Concejo Municipal para aprobar una exención de impuestos a 40 años. El terreno era propiedad de la Ciudad, y está siendo desarrollado por Highbridge Community Development Corporation con un préstamo de Enterprise Community Partners.
La inversión del Estado de Nueva York, realizada a través de la División de Viviendas y Renovación Comunitaria (Homes and Community Renewal, en inglés) incluye $13.65 millones en financiación de bonos libres de impuestos, $1.08 millón en una asignación anual de Créditos de impuestos para viviendas de familias de bajos ingresos de 4 por ciento, y $750,000 del Fondo de inversión comunitaria. Este Fondo (Community Investment Fund, en inglés) apoya desarrollos comunitarios de uso mixto al proveer fondos para instalaciones comerciales, de negocios o comunitarias en proyectos de vivienda asequible.
Este desarrollo también se beneficiará del Contrato de ayuda para alquileres en proyectos de Sección 202 del Departamento federal de Vivienda y Desarrollo Urbano (USHUD, en inglés). Bajo este contrato, los residentes serán responsables de pagar 30 por ciento del ingreso mensual ajustado por hogar para alquiler. Las personas mayores que vivan en Artsbridge no ganarán más de $29,000 anual.
“Este proyecto es un ejemplo excelente de cómo el gobierno y organizaciones con objetivos definidos podemos alinear nuestras metas y maximizar nuestros recursos para ayudar a incrementar el inventario de viviendas asequibles de la Ciudad. En Artsbridge, esta colaboración llevará al final viviendas de apoyo de alta calidad que permitirán a nuestras personas mayores envejecer en su sitio con dignidad”, dijo la comisionada del HPD, Vicki Been. “También estamos sumamente orgullosos de lo que hemos logrado en el primer año de esta administración. Hemos financiado miles de unidades de vivienda asequible e implementado programas que incrementarán la producción de viviendas para personas mayores de muy bajos ingresos, promoverán desarrollos para personas de ingresos mixtos, ampliarán oportunidades para empresas promotoras de mujeres y minorías (M/WBE, en inglés), y asegurarán que nuestro inventario de viviendas sea bien mantenido”.
“Este innovador desarrollo combina viviendas residenciales para personas mayores con espacio de recreo que desarrollará a la comunidad del Bronx y tendrá un efecto indeleble en las vidas de niños que crecerán en el programa Highbridge Voices. Programas como el Fondo de inversión comunitaria del gobernador son integrales para crear un paradigma exitoso para la renovación comunitaria. Nos enorgullecemos de ser parte de la Corporación del Fondo de Desarrollo de Viviendas de Highbridge (Housing Development Fund Corporation) para traer vivienda enfocada en la comunidad del Bronx”, dijo Darryl C. Towns, comisionado y CEO de la División de Viviendas y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York.
“Al continuar disminuyendo el suministro de terrenos públicos en Ciudad de Nueva York, el compromiso de la Arquidiócesis de Nueva York de colaborar con todos los niveles del gobierno para proveer nuevas oportunidades de vivienda asequible es más importante que nunca”, dijo Holly Leicht, administradora regional del USHUD para Nueva York y Nueva Jersey. “ArtsBridge Senior Housing, al cual el HUD aportó casi $10 millones en fondos de Sección 202, es un ejemplo reluciente de la sinergia posible cuando el gobierno y organizaciones religiosas combinan sus recursos para el mejoramiento de comunidades por toda la ciudad”.
“En medio de la crisis de vivienda de Nueva York — con más de 600,000 neoyorquinos pagando la mitad de sus ingresos en vivienda — proyectos como ArtsBridge pueden ayudar a revitalizar vecindades y prevenir el desamparo al proveer hogares asequibles de calidad”, dijo Judi Kende, vicepresidente y líder del mercado de Nueva York en Enterprise Community Partners, Inc. “Colaborar con organizaciones religiosas como la Corporación de Desarrollo Comunitario de Highbridge para identificar terrenos subutilizados para vivienda asequible es una forma creativa de aprovechar cada recurso disponible. Debemos seguir aprovechando el potencial de Nueva York al proteger fondos para programas municipales, estatales y federales comprobados como HUD 202, y aprovechando inversiones privadas para salvar la brecha en fondos públicos. Acabar con la inseguridad de vivienda requiere un gran compromiso, coordinación y colaboración de los sectores público y privado, pero puede y debe hacerse”.